房贷计算器_房贷月供计算_等额本息等额本金

在线计算

贷款金额（万元）

年利率（%）

贷款期限（月）

还款方式

月供-

贷款本金-

支付利息-

还款总额：-

等额本息：月供 = 贷款本金 × 月利率 × (1+月利率)^还款月数 ÷ [(1+月利率)^还款月数 - 1]

等额本金：首月月供 = 贷款本金 ÷ 还款月数 + 贷款本金 × 月利率；每月递减 = 贷款本金 ÷ 还款月数 × 月利率

其中月利率 = 年利率 ÷ 12

房贷计算器怎么用？

输入贷款金额（万元）、年利率、贷款期限（月），选择还款方式，点击计算即可得出月供、总利息和还款总额。

等额本息和等额本金哪个好？

等额本息每月还款相同，适合收入稳定的人群；等额本金前期月供高但总利息少，适合前期还款能力强、想节省利息的人。

房贷30年利息比本金还多正常吗？

正常。贷款期限长，资金时间成本高。30年期等额本息的总利息可能接近甚至超过本金，这是复利计算的结果。提前还款可以减少利息支出。